Descripción
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes einstöckiges Wohnhaus in Ubstadt-Weiher, das über 103 Quadratmeter Wohnfläche verfügt und teilweise unterkellert ist. Ursprünglich im Jahr 1802 erbaut, steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wurde 2009 umfassend renoviert, wodurch der historische Charakter bewahrt blieb. Neben der großzügigen Wohnfläche gibt es eine überdachte Einfahrt sowie zusätzliche Scheunen- und Schopfgebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt 60 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über moderne Elektro-Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2009, was eine kostengünstige Heizlösung darstellt. Hinsichtlich des Preisrahmens: Mit einem Verkehrswert von 305.000 EUR bietet dieses Objekt sowohl Spielern auf dem Immobilienmarkt als auch Investoren interessante Möglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist das Potenzial, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 213.500 EUR für diese historische Immobilie zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht. Wenn Sie eine einzigartige Gelegenheit suchen, um in eine denkmalgeschützte Immobilie in einer ruhigen Wohngegend zu investieren, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
