Descripción
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in Kürten, Bauweise in Massiv- und Holzstruktur, erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller und bietet eine Wohnfläche von 83,11 m². Das Haus wurde 1962 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt und die überdachte Terrasse im Jahr 1992 errichtet wurde. Der großzügig geschnittene Keller ist mit einem Flur, einer Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerraum ausgestattet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine Diele, ein separates WC, eine praktische Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine kleine Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Es wird davon ausgegangen, dass das Gebäude über eine Zentralheizung mit Warmwasserbeheizung verfügt, zudem ist eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich gewesen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 272.000,00 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Unter Umständen können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, sodass sich Ihre Investition auf nur 190.400,00 EUR belaufen könnte. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einer soliden Wahl für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die ein großes Potenzial für Wertsteigerungen sehen könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Attraktivität des Angebots zusätzlich erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese interessante Immobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben.
