Descripción
**Objektbeschreibung** Die Gartenlaube steht frei und verfügt über ein Geschoss ohne Keller mit einer Nutzfläche von 20 m². Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein WC und eine Dusche. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Sanierung und Renovierung, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist ruhig, da die Immobilie nicht direkt an eine öffentliche Verkehrsfläche grenzt, was für Ruhe und Entspannung sorgt. Das Angebot zu einem Verkehrswert von 4.000,00 EUR bietet eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn man berücksichtigt, dass unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, sodass der Kaufpreis auf lediglich 2.800,00 EUR sinken könnte. Dies ist eine attraktive Preisgestaltung, die für Käufer mit einem begrenzten Budget von Vorteil ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition zusätzlich reduziert. Insgesamt stellt dieses Objekt eine spannende Perspektive dar, um in den Immobilienmarkt einzutreten und eine kleine, charmante Gartenlaube in einer ruhigen Umgebung zu besitzen.
