Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in Quaal, einem charmanten Ort in der Nähe von Bad Segeberg, umgeben von einem malerischen Badesee, wo ein ganz besonderes Wohnambiente geschaffen wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und eine idyllische Gartenlandschaft. Die Eigentümerin hat die ehemalige Schmiede mit viel Liebe zum Detail in ein einzigartiges Zuhause verwandelt. Die ebenerdige Unterkunft verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und einen praktischen Ankleideraum. Das große Wohnzimmer (ca. 110 m²) mit Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und die moderne, offene Küche lässt Kochträume wahr werden. Ein separater, einladender Arbeitsplatz rundet das Raumangebot ab. Genießen Sie entspannende Wellnessstunden in der Badewanne mit Blick in den idyllischen Garten, der Ihnen Privatsphäre bietet. Die großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten schweifen zu lassen – ein wahrer Rückzugsort. Bei der Hofein- und ausfahrt überzeugt das elegante Tor mit dem hochwertigen Granitpflaster und dem stilvollen Zaun. Diese repräsentative Immobilie ist teilweise unterkellert und modern sowie großzügig gestaltet. Zu den vielen Highlights zählen Fußbodenheizung im Wohn-, Essbereich sowie in der Küche und im Bad, die 2020 erneuerte Gasheizung, eine Decke mit Dämmung und eine überdachte Terrasse, die bei starkem Wind automatisch eingezogen wird. Das Doppel-Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und ein Gartenhaus von ca. 18 m² mit Strom und isoliertem Fußboden kann als Atelier oder Abstellraum genutzt werden. Ein Kaminanschluss und eine Wellness-Badewanne runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Für Investoren interessant: Eine Bauvoranfrage für die Teilung des Grundstücks und den Bau eines Einfamilienhauses auf 400 m² wurde bereits genehmigt, ebenso eine positive Bauvoranfrage für ein Tiny House. In Anbetracht des Kaufpreises von 489.000 Euro spiegelt sich in dieser Immobilie nicht nur eine hohe Bauqualität wider, sondern auch die durchdachte Raumgestaltung und die wertvollen Extras. Hier erhalten Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine besondere Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!
