Descripción
**Objektbeschreibung** Investoren aufgepasst! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Warstein, einer Stadt im Sauerland, die sowohl wirtschaftlich als auch touristisch von großer Bedeutung ist. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Kunden gleichermaßen. Das Gebäude liegt direkt an einer gut frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die B55 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Die Innenstadtlage bietet nicht nur eine hohe Frequenz an Laufkundschaft für die Gewerbeflächen, sondern auch eine hohe Wohnqualität für die Mieter der Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in diesem Gebäude besonders attraktiv machen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 23.007,00 Euro pro Jahr. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 32.947.855 Euro handelt es sich um eine bedeutende Investition in eine vielversprechende Immobilie, die in einer der zentralsten Lagen von Warstein positioniert ist. Angesichts der hohen Mieteinnahmen und der erstklassigen Infrastruktur ist dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die eine langfristige Rendite anstreben. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, gepaart mit der hohen Nachfrage in dieser Region, bietet ein starkes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl stabilen Cashflow als auch eine attraktive Lage bietet.
