Descripción
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, das vor 1926 errichtet wurde. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine separate Garage, einen Garten sowie ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde 1966 bewertet. Leider liegen keine Informationen über die genaue Aufteilung der Wohnfläche oder die Bauzeichnungen vor. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch hinterlässt das Objekt insgesamt einen gepflegten Eindruck. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 149.000 EUR bietet dieses Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer eine interessante Investitionsmöglichkeit, vor allem im Hinblick auf potenzielle Renovierungen und die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie möglicherweise nur 104.300 EUR zahlen müssten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Preis noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der gebotenen Fläche könnte dies eine ausgezeichnete Chance darstellen, eine wertstabile Immobilie zu erwerben.
