Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige, moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1998 im Pattenser Ortsteil Hüpede in solider Bauweise erbaut. Es befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet am Rand der Feldmark, das sich durch verkehrsberuhigte Straßen auszeichnet, die in der Regel von Anwohnern genutzt werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für komfortables Wohnen in einer stadtnahen Umgebung in einem ansprechenden, qualitativ hochwertigen Haus. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Eingangsbereich mit offener Deckenhöhe bis zum Giebel, welcher durch hohe Panoramafenster und eine integrierte Eingangstür besticht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit stilvollen, glänzenden Fliesen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizungen an den großen Fenstern des Wohnzimmers. Das Gäste-WC beinhaltet ebenfalls eine zusätzliche Heizung. Durch das Esszimmer gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer und anschließend auf die Terrasse, die in den prächtigen Garten führt. Hier kann man die Sonne ab dem Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen und hat einen unverbauten Ausblick auf die umgebende Natur mit Feldern und Wäldern bis hin zum Deister. Für behagliche Wärme während der Übergangszeiten sorgt ein Kaminofen im hellen Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die großzügige, neuwertige Einbauküche ist durch eine doppelflügelige Glasschiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Eine geschwungene Buchenholztreppe führt ins Untergeschoss sowie in das Obergeschoss, das mit einer weitläufigen Galerie aufwartet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie zum Flur. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Fußbodenheizung sowie Heizkörper. Ein weiteres helles Wohnzimmer mit offener Gestaltung bis zum Dachgiebel ist ebenfalls vorhanden, ausgestattet mit einem großen Giebelfenster und einem Veluxfenster sowie einem Kaminofen. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe aus Buchenholz in die darüberliegende, ausgebaute Giebellounge. Im Untergeschoss erwarten den Eigentümer ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer und ein großzügiger Mehrzweckraum mit direktem Zugang zur angrenzenden Doppelgarage. Zur Entspannung lädt eine Sauna mit Dusche und WC im Keller ein. Zur Gewährleistung eines beständigen Wohnkomforts wurde das Kellergeschoss mit wasserundurchlässigem Beton gegen Grundwasser gesichert und bietet eine durchgängig geflieste Fläche, die für Hobby, Freizeit oder Arbeiten genutzt werden kann. Zudem stehen vor der Doppelgarage zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet, welches sowohl bequem zu öffnen als auch zu schließen ist. Die angebotene Immobilie zu einem Preis von 569.000 Euro ist eine hervorragende Investition in eine ruhige und doch zentrumsnahe Lage. Angesichts der großzügigen Raumaufteilung, der hohen Bauqualität und der Annehmlichkeiten wie der Sauna und des Kaminofens, bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Familien, die nach einem erstklassigen Wohnort in Niedersachsen suchen.
