Descripción
**Objektbeschreibung** - Gepflegtes 3-Familienhaus (Baujahr 1952, Anbau 1974, teilweise saniert 2005) - Objekt laufend instand gehalten - Ca. 524 qm großes Grundstück - Ca. 235 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - Ca. 90 qm Nutzfläche **Wohnaufteilung:** - **EG:** Ca. 92 qm große 4,5-Zimmerwohnung (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC) - **OG:** Ca. 92 qm große 5-Zimmerwohnung (Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC) - **DG:** Ca. 51 qm große 3-Zimmerwohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad) - **UG:** Ca. 90 qm mit mehreren Kellerräumen, Heizraum, Waschküche **Ausstattung:** - 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie 1 Tageslichtbad mit Wanne - 2 separate Tageslicht-WCs - Pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Kork) - Holz- und PVC-Thermo-Fenster (1974/2005) - Öl-Zentralheizung (1997) sowie Holz-Kachelofen im EG - EG: große Terrasse mit elektrischer Markise + Balkon - OG: Balkon - Pflegeleichter Gartenbereich mit Geräteschuppen - Einzelgarage mit Stellplatz davor + separater Stellplatz **Preisüberlegungen:** Mit einem Preis von 420.000 Euro bietet dieses 3-Familienhaus ein attraktives Angebot in der Region Alfdorf, Baden-Württemberg. Angesichts der geschätzten Wohnfläche, der durchgeführten Sanierungen und der kontinuierlichen Instandhaltung ist dieser Preis als fair zu bewerten. Zudem bietet die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger oder für Familien, die im selben Haus wohnen möchten. Der gepflegte Zustand des Objekts und die umfassenden Annehmlichkeiten erhöhen die Wertigkeit dieses Angebots, sodass es sowohl für Käufer als auch für Investoren eine lohnenswerte Option darstellt.
