Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als vielseitige Wohnoption in Sersheim. Mit einem Stockwerk und einer teilweisen Unterkellerung sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 136 Quadratmetern und eine zusätzliche Nutzfläche von 77 Quadratmetern. Zum Haus gehören ein einstöckiger Anbau, eine Garage und ein praktischer angebauter Schuppen. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde die Immobilie 1992 umfangreich umgebaut. **Raumaufteilung:** - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. - **Dachgeschoss:** Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/WC. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die über einen Flüssiggas-Erdtank auf dem Grundstück betrieben wird. Eine Innenbesichtigung war bisher nicht möglich. **Preisgestaltung** Mit einem Verkehrswert von 300.000 EUR bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, beim Erwerb über eine gerichtliche Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 210.000 EUR reduzieren kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Solch ein Preis-Leistungs-Verhältnis bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einen aufstrebenden Markt zu investieren, insbesondere mit dem zusätzlichen Potenzial, eigene Ideen zur Gestaltung und Modernisierung des Hauses umzusetzen. Es handelt sich um eine wunderbare Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.
