Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das mit einer separaten Einliegerwohnung aufwartet. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und ist teilweise unterkellert, zudem bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum. Die Garage stammt aus dem Baujahr 2008, während das Haus selbst 1956 errichtet wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung bietet. Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als potenzielle Einnahmequelle. Sie beinhaltet ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 845.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Interessanterweise könnte es möglich sein, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was die Investitionssumme auf nur 591.500 EUR reduzieren könnte. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur erhebliche Einsparungen, sondern spart auch Kosten für Notar und Makler. Diese Aspekte machen das Angebot besonders reizvoll für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in einer zentralen Lage wünschen, ohne das Budget übermäßig zu belasten.
