Descripción
**Objektbeschreibung** ½ Anteil - Diese charmante, freistehende Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ihren zwei Etagen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 144,6 m² und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie umfasst zudem ein Einfamilienhaus mit Garage und Abstellhalle, das im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 2000 sowie 2009 modernisiert wurde. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie 3 Kellerräume sowie den Heizraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei großzügige Zimmer mit einer Fläche von 51,21 m². Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein weiteres Bad/WC, eine Küche, vier zusätzliche Zimmer und einen Balkon, was Ihnen eine Gesamtfläche von 93,39 m² bietet. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Versteigerung lediglich der hälftige ideelle Anteil an dieser Immobilie erworben wird. Der ideelle Eigentümer hat keine alleinige Entscheidungsgewalt über die Nutzung des gesamten Grundstücks und ist auf die Zustimmung der Miteigentümer angewiesen. Die Beheizung erfolgt durch zwei Gas-Etagenheizungen, sowie durch einen Kaminofen mit externem Rauchabzug, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. **Preisbewertung** Die angebotene Immobilie hat einen Verkehrswert von 293.000 EUR, was im Vergleich zur regionalen Marktentwicklung als attraktiv angesehen werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit die Immobilie bereits für 205.100 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dies zu einem besonders wirtschaftlichen Angebot macht. Diese Gelegenheit, ein zweifamilienhaushalt in einer begehrten Lage zu erwerben, sollte sich kein Käufer entgehen lassen. Sichern Sie sich jetzt dieses überzeugende Angebot!
