Descripción
**Objektbeschreibung** Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Kellerräumen, einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern sowie einem Anbau und einer angrenzenden Scheune. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass das Haus um 1820 erbaut wurde und steht unter Denkmalschutz. Im Kaufpreis ist auch ein Gartenbereich enthalten, der für entspannende Stunden im Freien sorgt. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional gestaltet: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Kellerraum, einen Tankraum sowie einen Heizungsraum und einen Hausanschlussraum; im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein WC, ein Duschbad, eine Küche und drei helle Zimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, ein Stauraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein einladendes Wohnzimmer untergebracht. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Aufgrund rechtlicher Vorgaben sind beide Grundstücke als eine wirtschaftliche Einheit zu betrachten. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert von 209.600,00 EUR ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als attraktiv zu bewerten, insbesondere wenn man die Größe und die Lage des Hauses berücksichtigt. Sollte sich die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % ergeben, könnte der effektive Preis auf nur 146.720,00 EUR sinken. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und denkmalgeschütztes Eigenheim zu erwerben, bei dem zusätzliche Kosten wie Notarkosten oder Maklergebühren wegfallen. Solche Gelegenheiten sind selten und bieten daher ein großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
