Descripción
**Objektbeschreibung** Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit Garage und einem Nebengebäude, das zusätzliche Abstellräume bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Lauchhammer OT Grünewalde, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Das ausbaufähige Haus, das circa 1935 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 75 qm, verteilt auf zwei Etagen. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Räume sowie ein Bad und eine Küche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ausreichend zusätzliche Nutzflächen, die sich im kleinen Dachboden, in der Speisekammer und im großzügigen Kellerraum befinden – der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die kleinere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 30 qm, die entweder in die bestehende Wohnfläche integriert oder als mögliche Ferienwohnung genutzt werden kann. Diese Einheit besteht aus zwei Räumen und einer Toilette. **Weitere objektbezogene Daten:** - Baujahr: 1935 - Grundstücksgröße: ca. 402 qm, kleinere Garten- und Wiesenfläche vorhanden - Wohnfläche: ca. 75 qm, sanierungsbedürftig - Massive Bauweise, Krüppelwalmdach, einfache Ausstattung - Sanitärbereich nach 1990 saniert, aktuell funktionell - Bodenausstattung variiert zwischen Fliesen und Dielen - Zentralheizung vorhanden, Gas - Energieausweis: vorhanden - Erschließung: Trink- und Abwasser, Strom, Telekom, SAT-TV, Gas **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 77.000 Euro bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die nach einem renovierungsbedürftigen Objekt suchen, das viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. In Anbetracht der Lage in einer beliebten Wohngegend und der zusätzlichen Wohneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, kann dieser Preis als äußerst attraktiv angesehen werden. Besonders für Investoren oder Familien, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, stellt diese Immobilie eine vielversprechende Option dar.
