Descripción
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 105 Quadratmetern. Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage und wurde im Jahr 1954 erbaut. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie ein Badezimmer, einen Kellerraum und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Eingangsbereich, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegen ein Flur, ein weiteres Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet ein Wohn-/Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Heizung des Hauses erfolgte ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung, die seit zwei Jahren nicht mehr in Betrieb ist. Es gibt jedoch einen Gasanschluss, und das Warmwasser wird derzeit mit einem elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der bauliche Zustand des Hauses ist als unterdurchschnittlich zu bewerten, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 194.000 EUR bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit. Bei einer möglicherweise realisierbaren Ersparnis von bis zu 30 % könnten Sie für diese Immobilie nur 135.800 EUR zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Eigenschaften machen das Haus zu einer lohnenswerten Überlegung für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsprojekte zu investieren und eine attraktive Immobilie in Castrop-Rauxel erwerben möchten.
