Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem exklusiven Landhaus mit Pferdehof in traumhafter Alleinlage in Nottuln! Dieses bezaubernde Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe der malerischen Baumberge, einem hügeligen Naturgebiet, das für seine einladenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von einer freundlichen und herzlichen Bauernnachbarschaft vereint diese Region ländliche Ruhe mit natürlicher Schönheit – ideal für all jene, die das Leben in der Natur und das Gemeinschaftsgefühl schätzen. Die absolute Alleinlage bei Nottuln bietet Ihnen diese perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und optimalen Voraussetzungen für die eigene Pferdehaltung. Eingebettet in ein ca. 20.000 m² großes Grundstück erreichen Sie das Anwesen über eine lange, private Auffahrt, die durch einen idyllischen Wald führt – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Naturliebhaber. **Ausstattung des Hofes** Das Anwesen umfasst ein großzügiges Haupthaus, einen geräumigen Pferdestall und weitläufige Pferdeweiden, die beste Bedingungen für die Haltung und Bewegung Ihrer Tiere bieten. Der Stall ist speziell auf die Bedürfnisse von Pferdeliebhabern ausgelegt und bietet genügend Platz und Komfort für Ihre Pferde. **Das Haupthaus** Das beeindruckende Haupthaus mit ca. 516 m² Wohnfläche überzeugt durch seine offene Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer gemütlichen Kaminecke, lädt zum Verweilen ein. Angrenzend finden Sie ein separates Wohnzimmer, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Der vollständig verglaste Wintergarten sorgt für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die den Innenraum optisch erweitert. Das Esszimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten, während die moderne Küche mit stilvoll integrierter Vorratskammer überzeugt. Ein helles Büro mit großer Fensterfront bietet einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Hof. Das Schlafzimmer umfasst eine angrenzende, großzügige Ankleide sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. **Obergeschoss – Einliegerwohnung** Das gesamte Obergeschoss ist als Einliegerwohnung gestaltet und bietet zusätzlichen Wohnraum auf höchstem Niveau. Eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Auch hier gibt es ein weiteres, abgegrenztes Zimmer, das hervorragend als Gästezimmer genutzt werden kann. **Außenbereich** Um das Anwesen zu erreichen, fahren Sie durch einen ruhigen Waldweg, der sich sanft zu Ihrem Ziel schlängelt. Das stilvolle Tor am Grundstückseingang bietet Ihnen Privatsphäre und Sicherheit. Die zahlreichen Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen laden zum Entspannen ein und ermöglichen es Ihnen, die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die Natur in ihrer schönsten Form erleben. **Pferdehof und Stallungen** Für Reit- und Pferdeliebhaber bietet das Anwesen einen geräumigen Stall sowie weitläufige Pferdeweiden, die ausreichend Platz für artgerechte Haltung und Bewegung bieten. Die perfekte Infrastruktur für die Pferdehaltung schafft optimale Bedingungen für das Leben mit Ihren Pferden. **Natur und Idylle** Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist ein kleiner, idyllischer Biotop, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und zur Erholung einlädt. Hinter dem Biotop erstreckt sich eine Obstwiese, bepflanzt mit verschiedenen Obstbäumen, die zusätzlichen Lebensraum bietet und zum Entdecken einlädt. **Modern und zukunftsorientiert** Das Haus wurde umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Erneuerte Fenster, eine Öl-betriebene Fußbodenheizung und die Anbindung an das Glasfasernetz machen dieses Anwesen zu einem modernen Wohntraum. **Preisbewertung** Mit einem Angebotspreis von 1.499.000 Euro reflektiert dieses exklusive Anwesen nicht nur die erstklassige Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, sondern auch den Wert der ländlichen Idylle, die es zu bieten hat. Der Preis ist angemessen für die Größe und die Features, die dieses Anwesen so besonders machen, insbesondere für Liebhaber von Natur und Pferden. Hier erhalten Sie ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Raum für Ihre Hobbys bietet – eine Investition in Lebensqualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt in Nottuln persönlich vorzustellen!
