Descripción
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Reihenhauszeile besteht aus 4 individuell gestalteten Reihenhäusern, die jeweils über ein Stockwerk, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 281/143 m² und umfasst zudem eine praktische Doppelgarage mit Abstellraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut. Die Raumaufteilung der einzelnen Häuser ist durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Flur, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. In einem der Wohnhäuser wurde ein separates WC geschaffen, um den Komfort zu erhöhen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. Es ist anzumerken, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, da der Zustand einer der Einheiten unter dem Durchschnitt liegt. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. **Preis und Wert** Das festgelegte Verkehrswert von 292.000,00 EUR stellt ein interessantes Angebot dar, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, bei der Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf etwa 204.400,00 EUR senken kann. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was insgesamt zu einer attraktiven finanziellen Ersparnis führt. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer vielversprechenden Gelegenheit, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt sind, das sie individuell gestalten möchten.
