Descripción
**Objektbeschreibung** Junge Familien, die nach einem Baugrundstück suchen, um ein Einfamilienhaus zu errichten, stellen uns häufig die Frage, wann das Bauen wieder günstiger wird. Unsere Antwort ist: Gerne erläutern wir dies, aber vorher möchten wir auch einige Fragen von Ihnen beantwortet wissen, beispielsweise wann der Ukraine-Krieg beendet sein wird oder wann die Bundesregierung die Rahmenbedingungen für die Wettbewerbsfähigkeit der deutschen Wirtschaft verbessern wird – etwa durch international wettbewerbsfähige Energiepreise sowie durch Entlastungen bei Steuern, Abgaben und Bürokratie. Es erfordert fast hellseherische Fähigkeiten, um diese Fragen für Bauwillige zu klären. Was wir jedoch mit Sicherheit wissen: Das Leben verläuft in Höhen und Tiefen. Wer klug ist, wird zum Gewinner einer Krise und denkt in schwierigen Zeiten an bessere Zeiten sowie in guten Zeiten an die Herausforderungen. Wie passt das zu diesem Angebot? Wer in der Lage ist, ein Einfamilienhaus mit Blick in die Landschaft zu errichten, es sich aber momentan nicht leisten kann oder möchte, sollte dieses Mehrfamilienhaus ins Auge fassen. Hier hat man die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen auszubauen (Orientierung: rechtes Nachbargebäude) und sowohl den Weitblick als auch den eigenen Garten hinter dem Haus zu genießen. Die drei Etagen unter der eigenen Wohnung lassen sich problemlos vermieten, wodurch sich der Kredit für den Erwerb, die Modernisierung der beiden Obergeschosse und den Ausbau des Dachgeschosses finanzieren lässt. Sollte die wirtschaftliche Lage sich verbessern, könnte man anderswo ein Einfamilienhaus bauen und auch die Dachgeschosswohnung vermieten, wodurch man ein äußerst profitables Investmentobjekt besitzt. Es ist auch durchaus möglich, dass es dem neuen Eigentümer hier so gut gefällt, dass er gar nicht mehr ausziehen möchte. In jedem Fall bleibt es ein profitables Investment, und mit etwas Geld für einen Anbau eines Außenaufzugs könnte man zudem überall barrierefrei wohnen. Daher unsere Empfehlung: Kaufen mit Weitblick – hier kann man nicht nur die herrliche Aussicht genießen, sondern auch die Weitsicht einer klugen Investition beweisen. **Preisbetrachtung:** Mit einem Preis von 180.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Angebot in Anbetracht der aktuellen Marktlage. Angesichts der Möglichkeit, die oberen Etagen zu vermieten und das Dachgeschoss individuell zu gestalten, stellt sich der Kauf nicht nur als ein zukünftiges Zuhause, sondern auch als solide Investition dar. In einer Zeit, in der wir uns der Unsicherheiten der Baukosten und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bewusst sind, erscheint dieser Preis als äußerst fair für die gebotene Flexibilität und Renditechancen.
