Descripción
**Objektbeschreibung** In der Nähe von Bad Schwartau und der Ostseeküste, im malerischen Ort Quaal, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit einem besonderen Ambiente. Diese traumhafte Liegenschaft bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und ein idyllisches Gartenambiente. Die Eigentümerin hat mit viel Liebe zum Detail aus der ehemaligen Schmiede eine ganz besondere Atmosphäre geschaffen. Die ebenerdige Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Ankleideraum. Das große Wohnzimmer, ca. 110 m² groß und mit Fußbodenheizung ausgestattet, lädt zum Verweilen ein. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, was Ihnen eine energiesparende und moderne Wohnqualität gewährleistet. Zudem integriert sich eine offene, moderne Küche harmonisch in den Wohnbereich. Ein separater Arbeitsplatz schafft zusätzliche Möglichkeiten für konzentriertes Arbeiten in einer einladenden Umgebung. Entspannen Sie in einem Wellness-Bad mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in den nicht einsehbaren Garten, ideal für ruhige Stunden im Freien. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie und wird durch eine elektrische Markise ergänzt, die Ihnen bei Bedarf Schatten spendet. Der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen. Die Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, elegantem Zaun und hochwertigem Granitpflaster fällt sofort ins Auge und vermittelt einen erstklassigen Eindruck. Das teilunterkellerte, moderne Haus überzeugt durch großzügige Raumgestaltungen. Weitere Merkmale: Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich, Küche und Bad, sowie eine gedämmte Decke zum Dach. Die Elektrik wurde 2010 modernisiert. Die überdachte Terrasse misst 6,0 × 3,5 m und fährt bei starkem Wind automatisch ein. Das Doppel-Carport (8,0 × 5,5 m) verfügt über eine Blechbedachung und Regenrinnen. Ein ca. 18 m² großes Gartenhaus mit Strom und isoliertem Fußboden steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Kaminanschluss und eine Wellness-Wanne runden das Angebot ab. Darüber hinaus wurde eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus auf einem 400 m² großen Grundstück sowie eine positive Bauvoranfrage für ein Tiny House genehmigt, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Angesichts des ausgezeichneten Ambientes und der modernen Annehmlichkeiten ist der Preis von 489.000 Euro durchaus gerechtfertigt. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste, einer liebevoll gestalteten Immobilie und der Möglichkeit zur Erweiterung stellt eine attraktive Investition dar. Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!
