Descripción
**Objektbeschreibung** Erleben Sie das Wohnen in einer der attraktivsten und beliebtesten Regionen Deutschlands mit Ihrer Familie! Diese luxuriöse Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr modernes, durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Bauqualität und eine anspruchsvolle Ausstattung. Ihr neues Traumheim liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen einen weitläufigen, kaum einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung. Hier können Sie in der Sonne entspannen und Ihre Familie wird sich in dieser Umgebung rundum wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über rund 189 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer einzurichten und ist mit einem Duschbad ausgestattet. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! **Ausstattung:** - Bulthaup Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Gaggenau-Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank (extra groß) und separatem Tiefkühlschrank - Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen (Hersteller: Admonter) - Großformatige Feinsteinfliesen (60 x 60 cm) in edler Naturstein-Optik in den Bädern. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, überwiegend bodentief - Hohe Decken: EG ca. 2,90 m, OG ca. 2,80 m, DG bis ca. 4,90 m, UG bis ca. 2,60 m - Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung (90% Effizienz laut Hersteller) und kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Raumthermostaten - Überdurchschnittlich hohe Innentüren mit ca. 2,20 m in Weiß - Elektrisch und fernbedienbare Dachflächenfenster von VELUX mit Rollläden - Architektonisch ansprechendes Treppenhaus - Außenwände in Vollwärmeziegel - Wasserenthärtungsanlage (BWT) - Kaminvorbereitung - Elektrisch bedienbare Aluminium-Raffjalousien - KNX-BUS-System, ausbaubar zum Komplett-BUS-System - Einzelgarage mit funkgesteuertem Kipptor **Gedanken zum Preis:** Mit einem Preis von 2.350.000 Euro bietet diese herausragende Immobilie nicht nur ein exklusives Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes und komfortables Leben garantieren. In Anbetracht der attraktiven Lage und der durchdachten Bauweise stellt dieser Preis eine kluge Investition in Ihre Zukunft dar. Hier vereinen sich Lebensqualität und Wertbeständigkeit – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
