Descripción
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus (vom Hersteller Nordhaus als Fertighaus in Holztafelbauweise) zu erwerben, das über ein Geschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein Swimmingpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1998 ausgebaut wurde. Auch die Außenverkleidung wurde 1998 modernisiert und mit einer Wärmedämmung versehen. Der Keller erhielt 2013 eine Umbaumaßnahme zu Wohnzwecken und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlaf- und ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein überdachter Freisitz rundet das Erdgeschoss mit insgesamt 128,01 m² ab. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse, auf einer Fläche von 62 m². Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2013 erneuert wurde. Es ist wichtig zu beachten, dass sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen in einem schlechten Zustand sind und einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweisen. Es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau, und die Ausstattung aller Räume bedarf dringend der Sanierung und Modernisierung. Zudem ist der überdachte Swimmingpool im Garten nicht mehr nutzbar. **Preisgedanken** Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 283.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 198.100 EUR zahlen müssen. Zudem entfällt die Notarkosten und die Maklercourtage. Die Preisgestaltung in diesem Fall spiegelt sowohl den Renovierungsbedarf als auch die tolle Lage wider, wodurch sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit ergibt. Wenn Sie bereit sind, Zeit und Kapital in die Renovierung zu investieren, könnten Sie aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück machen und gleichzeitig von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
