Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus (Zum Dampfschiff) bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, mit einem Gesamtfläche von drei Etagen und einem ausgebaubten Dachgeschoss über 767 Quadratmeter Wohnfläche und 299 Quadratmeter Nutzfläche zu verfügen. Ein charmantes Bierpub im Keller und die Melodie vergangener Zeiten verleihen dem Gebäude, das etwa aus dem Jahr 1900 stammt und unter Denkmalschutz steht, einen besonderen Charakter. Die Lage in einem archäologisch relevanten Bereich erhöht die Attraktivität für Investoren und Liebhaber historischer Architektur. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1983 mit erneuten Umbauten in den Jahren 1993 und 2008. Aufgrund des erheblichen Renovierungsbedarfs ist jedoch eine eingehende Besichtigung des Innenbereichs nicht durchführbar. Mit einem Verkehrswert von 475.000 EUR stellt dieses Objekt einen spannenden Marktwert dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, eventuell bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 332.500 EUR reduzieren könnte. Die Ersparnis auf Notarkosten und die Maklercourtage erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Investition. Sie bietet nicht nur ein Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch die Chance, ein Stück Geschichte neu zum Leben zu erwecken. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen von Montag bis Freitag von 08:00 bis 20:00 Uhr sowie am Wochenende von 10:00 bis 18:00 Uhr zur Verfügung. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Sichern Sie sich die Chance auf eine dieser faszinierenden Immobilien!
