Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus, das über ein Geschoss, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,48 m² bietet dieses im Jahr 1987 erbaute Zuhause viel Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Kellerraum sowie einen Hobbyraum oder Büro, der vielseitig genutzt werden kann. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen einladenden Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss besticht durch einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Abstellraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der als Studio oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zwar gibt es leichten Modernisierungsbedarf, doch die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. In Anbetracht des Verkehrswerts von 266.000 EUR bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Möglicherweise haben Sie die Chance, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 186.200 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch Sie zusätzlich sparen können. Diese Immobilie stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in eine solide Wohnlage zu investieren und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Anforderungen angepasst werden kann.
