Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einstöckiger Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 135 m² verfügt. Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Garage, die im Jahr 1953 erbaut wurden, während der Anbau im Jahr 1980 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Treppenflur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Der Anbau verfügt über zwei Kellerräume im Keller, im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss über ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon. Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Grundstück versteigert. Die Heizung wird gemäß dem Energieausweis mit einem Mix aus Strom betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, daher ist unklar, ob es derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt wird. Von außen betrachtet zeigt das Gebäude teilweise Merkmale seiner Bauzeit und teilweise Merkmale der Bauzeit des Anbaus. **Überlegungen zum Preis** Der Verkehrswert für diese Immobilie liegt bei 440.000,00 EUR, was in Anbetracht der Größe und der zusätzlichen Merkmale des Anbaus durchaus als angemessen angesehen werden kann. Besonders die Möglichkeit, durch die Versteigerung von eventuell 30 % Nachlass zu profitieren, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einem Mehrfamilienhaus oder einer umgebauten Option suchen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten deutlich senken kann. Es lohnt sich, die Potenziale dieser Immobilie zu betrachten, besonders wenn man an einer Investition in die eigene Zukunft interessiert ist.
