Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, mit An- und Umbauten im Jahr 2005, bietet Ihnen auf 130 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Das einstöckige Gebäude mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss besitzt eine angenehme Raumaufteilung: Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum und eine Garage. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche sowie ein Esszimmer und drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Duschbad/WC und zusätzlich drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Junkers, die voraussichtlich in naher Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserbereitung wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem größeren Teil in einem normalen Bau- und Instandhaltungszustand, jedoch gibt es einige Bereiche, in denen ein wenig Nachholbedarf besteht. Die Belichtung und Besonnung sind überwiegend ausreichend, jedoch kann es in einigen Räumen zu Einschränkungen kommen. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 165.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Teilnahme an der Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf attraktive 115.500,00 EUR sinken könnte. Dies ist besonders vorteilhaft, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Für diesen Preis erhalten Sie nicht nur ein geräumiges Haus, sondern auch eine solide Investition mit Potential zur Wertsteigerung – ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, sich dieses interessante Eigenheim zu sichern!
