Descripción
**Objektbeschreibung** Die zu versteigernde Immobilie ist ein traditionelles Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Keller, erbaut in den Jahren 1956/1957. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Renovierungsprojekt. Das Anwesen umfasst zusätzlich eine Garage sowie ein Nebengebäude. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden sich ein Flur, ein Heizungsraum, zwei Vorratsräume und ein ehemaliges Kohlenlager, welches derzeit wahrscheinlich als Öltankraum genutzt wird. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, drei weitere Zimmer und eine einladende Terrasse vorhanden. Es ist zu beachten, dass lediglich der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der Eigentümer dieses Anteils hat nicht die alleinige Entscheidungsbefugnis über die Nutzung des gesamten Anwesens und ist daher auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Die Beheizung dürfte über eine Öl-Zentralheizung erfolgen. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung war es nicht möglich, den genauen Zustand des Hauses zu begutachten. Von außen ist jedoch erkennbar, dass das Objekt eher vernachlässigt ist und nur wenige Modernisierungen erfahren hat. Wichtig zu erwähnen ist, dass laut Informationen vom Juli 2024 bestehende Rechte in Höhe von über 300.000 € übernommen werden müssen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 76.000,00 EUR kann diese Immobilie ein interessantes Investitionsobjekt für Käufer darstellt, die bereit sind, etwas Zeit und Ressourcen in Renovierungsarbeiten zu investieren. Unter Umständen könnten Sie sogar mit einem Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert rechnen und somit lediglich 53.200,00 EUR für das Objekt zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanziellen Aspekte nochmals attraktiver gestaltet. Dies ist eine Chance, ein potenzielles Schmuckstück zum Schnäppchenpreis zu erwerben.
