Descripción
Objektbeschreibung Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr 2010 wird Sie begeistern! Mit 5,5 Zimmern, einer Terrasse mit Garten und einer stilvollen Dachterrasse bietet es 230m² hochwertige Wohnfläche in absoluter Zentrumslage von Duisburg-Altstadt! Die moderne Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen Innenhof erbaut, versteckt, wo man sie nicht erwarten würde. Hier kombiniert sich der Komfort eines großzügigen Einfamilienhauses mit der Zentralität einer Stadtwohnung. Das gesamte Haus ist hochwertig mit Parkett- und Granitböden ausgestattet. Zudem ist eine Fernwärmeheizung installiert, die die Fußbodenheizung betreibt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils bodentief mit Edelstahl-Brüstungen und komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der Sie direkt ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener Küche einlädt. Zur linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in den Abstellraum übergeht. Ein Highlight ist das helle und hochwertige Treppenhaus mit Granitboden und viel Glas, das sich zentral in der Hausmitte befindet. Von hier aus geht es in zwei Richtungen zu jeweils 2 Schlafräumen und einem Badezimmer. Es sind sowohl ein Badezimmer mit Badewanne als auch eines mit ebenerdiger Dusche vorhanden. Die Dachterrasse wurde erst im letzten Jahr neu gefliest. Hier bietet sich viel Platz für Sonnenanbeter und die moderne Gestaltung mit Pavillon, Pflanzen, Sonnensegeln und Co. Vor dem Haus im Hof haben Sie Platz für einen PKW. Darüber hinaus ist das Abstellen von weiteren 1-2 PKW in der Durchfahrt möglich und wird geduldet. Die Doppelhaushälfte gehört zusammen mit der zweiten Hälfte des Hauses und dem Mehrfamilienhaus an der Straßenfront zu einer 11-parteiigen Hausgemeinschaft, sodass sie baurechtlich als Eigentumswohnung bezeichnet werden kann. Betrachtet man den Preis von 699.000 Euro, so stellt sich die Frage, ob dies angemessen ist. In Anbetracht der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche könnte dieser Preis als fair angesehen werden, insbesondere für Käufer, die sowohl zentral wohnen als auch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen möchten. Hier erwartet Sie ein exklusives Lebensgefühl in einer lebendigen Stadt.
