Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Herzen von Ennigerloh besticht durch seine 7 Zimmer auf 2 Etagen und bietet ca. 145 m² Wohnfläche, die zum Wohlfühlen und Glücklichsein einlädt! Das ca. 753 m² große Grundstück ist eine grüne Oase mit einem idyllischen Garten, einer sonnigen und geschützten Terrasse. Eine große Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Hof runden das Gesamtangebot ab. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören unter anderem: die vollständige Erneuerung der Elektrik, ein neuer Verteilerschrank, neue Steckdosen und Schalter, eine neue Gaszentralheizung sowie komplett neue Wasserleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vollständig erneuert, das Erdgeschoss mit Spanndecken und LED-Beleuchtung ausgestattet, eine neue Hauseingangstür installiert, die Terrasse vergrößert und gefliest sowie eine neue Terrassenüberdachung mit Beleuchtung angebracht. Zudem gibt es neue Anschlüsse für die Küche im Obergeschoss. Die beiden Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden. **Aufteilung im Überblick:** *Wohnung I (Erdgeschoss):* Wohnfläche ca. 75,38 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Garten mit Terrasse, nicht vermietet. *Wohnung II (Obergeschoss):* Wohnfläche ca. 69,70 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer, Flur, nicht vermietet. Angesichts des aktuellen Immobilienmarktes und der umfassenden Renovierungen, die dieses liebevoll gepflegte Objekt durchlaufen hat, ist der Preis von 438.000 € sehr attraktiv. Betrachten Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus bietet – eine ideale Investition sowohl für eigene Wohnzwecke als auch für die Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Zweifamilienhauses bei einer individuellen Besichtigung!
