Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus im Fachwerkstil bietet eine Wohnfläche von 80 m² und umfasst zusätzlich einen ehemaligen Stall mit 56 m² Nutzfläche. Das Grundstück wartet mit einem überdachten Freisitz, einem Gewächshaus und einem kleinen Gartenteich auf, die einen gemütlichen Rückzugsort im Freien schaffen. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1800 und strahlt einen besonderen historischen Charme aus. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine funktionale Küche, einen praktischen Abstellraum, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss enthält weitere Räume, deren genaue Anzahl derzeit nicht spezifiziert ist. Bitte beachten Sie, dass es an der Außenfassade Risse und Putzschäden gibt, und einige Holzfenster sind in einem teilweise abgängigen Zustand. Diese Merkmale sind auf normale Alters- und Verschleißerscheinungen des Gebäudes zurückzuführen. Eine Innenbesichtigung konnte bisher leider nicht stattfinden. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 84.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Denkbar ist es, dass Sie durchaus von einem Preisnachlass von 30 % profitieren und nur 58.800,00 EUR bezahlen, was das Haus zu einer besonders attraktiven Gelegenheit macht, wenn man die historischen Eigenschaften und die damit verbundene charmante Wohnatmosphäre berücksichtigt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis weiter attraktiv gestaltet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine interessante Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben.
