Descripción
**Objektbeschreibung** Das Gebäude bietet eine attraktive Gelegenheit mit drei Wohnungen in einem zweistöckigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus, das eine Gesamtwohnfläche von 328 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 135 Quadratmetern umfasst. Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Tiefgarage sowie drei Parkplätze im Freien. Erbaut im Jahr 2017, überzeugt das Objekt durch zeitgemäße Standards und eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf insgesamt 89 Quadratmetern. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, 4½ Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf einer Fläche von 150 Quadratmetern. Die Heizung wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher betrieben; die Fußbodenheizung ist individuell über Raumthermostate regelbar. Die elektrische Ausstattung ist auf gehobenem Niveau und umfasst unter anderem eine Ladestation für Elektroautos sowie ein kamerabasiertes Überwachungssystem. Zudem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 945.000 EUR bietet dieses Objekt ein vielversprechendes Investitionspotential, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, beim Erwerb bis zu 30 % Nachlass zu realisieren, was den Preis auf lediglich 661.500 EUR senken könnte. Diese Ersparnis, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht die Immobilie zu einer finanziell attraktiven Gelegenheit. Wenn Sie auf der Suche nach einer wertvollen Investition in einer wachsenden Region sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
