Descripción
**Objektbeschreibung:** Hierbei handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das ehemals als Sparkasse genutzt wurde. Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen und eine teilweise Unterkellerung. Die gesamte Wohnfläche beträgt 90 m², während die Nutzfläche sich auf 180 m² beläuft. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Anbau auf der Hofseite, eine Garage sowie ein Gartenhaus. Der Bau wurde im Jahr 1930 vollendet, während die Garage im Jahr 1978 errichtet wurde. Der Anbau an den Massivgaragen im Hof sowie am Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 76.750,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere vor dem Hintergrund, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % möglich ist, wodurch der Kaufpreis auf nur 53.725,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch finanziell vorteilhafter macht. Diese Preise machen die Immobilie zu einem interessanten Investment sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine wertvolle Immobilie zu sichern!
