Descripción
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren und Teil einer lebendigen Hausgemeinschaft zu werden. Zum Verkauf stehen 50 % des Objekts unserer Bruchteilsgemeinschaft. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Sollte der angestrebte Teilverkauf nicht zustande kommen, besteht zudem die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben. Interessierte können sich vorsorglich schon jetzt über diese Variante in einem persönlichen Gespräch informieren lassen. Seit fast 15 Jahren leben wir in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus und müssen uns nun aus persönlichen Gründen von unserem Traumprojekt verabschieden. Im Jahr 2010 haben wir, zusammen mit Freunden, dieses ehemalige Textil-Fabrikgebäude erworben, das 1992 von der Diakonie aufwendig umgebaut, erweitert und bis zu unserem Kauf als Wohnanlage genutzt wurde. Mit viel Liebe und Engagement haben wir es danach in unser Zuhause verwandelt und leben seitdem mit drei befreundeten Mietparteien und unseren Miteigentümern hier. Unsere Anteile (50 % der Immobilie) sollen nun an Interessierte weitergegeben werden, die den Wert gemeinschaftlichen Wohnens zu schätzen wissen – sei es Einzelpersonen, Familien oder eine Gruppe, die eine Wohn- und Anlageperspektive sucht. Die Übernahme unserer Anteile bietet nicht nur die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, sondern auch die Chance, eine attraktive Rendite zu erzielen, sodass dieses Projekt auch als solide Geldanlage interessant ist. Das Haus (804 m² Wohnfläche insgesamt) bietet ausreichend Raum für die fünf bestehenden Wohneinheiten. Das Dachgeschoss (ca. 266 m², bewohnt) besteht zurzeit aus einer Wohnung. Das 1. Obergeschoss ist in eine 173 m² große (von uns vermietete) Wohnung und eine 96 m² große (zurzeit und bis zum Verkauf noch von uns bewohnte) Wohnung aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist entsprechend dem 1. Obergeschoss in zwei Wohnungen aufgeteilt und wird von uns und unseren Miteigentümern gemeinsam vermietet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen (nicht ausgebauten) Dachboden. Zu den Highlights der Immobilie gehört der durch die Diakonie eingebaute und zurzeit vorübergehend stillgelegte Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie das für Kinder paradiesische Gartengrundstück. Die letzten größeren Investitionen umfassten eine neue Heizung (2022), die Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung) 2022 und eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Brauchwasseraufbereitung (2023). Nur etwa 100 Meter vom Ort Bodenburg entfernt steht unser Haus auf einem ca. 5100 m² großen parkähnlichen Grundstück, Teil einer aktiven Dorfgemeinschaft mit gut ausgebauter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung. Es fällt uns schwer, unser schönes Zuhause zu verlassen. Aufgrund äußerer Umstände und Veränderungen müssen wir uns jedoch schweren Herzens von diesem besonderen Ort und der verlässlichen Gemeinschaft trennen. Wir hoffen, dass die neuen Bewohner diesen Ort ebenso schätzen werden wie wir. Da Freunde und Bekannte zurzeit keine Möglichkeit sehen, unseren Platz in diesem selbstverwalteten Haus und der netten Gemeinschaft zu übernehmen, bieten wir diese besondere Chance nun öffentlich an. Das rechtliche Rahmenwerk einer Bruchteilsgemeinschaft schützt die einzelnen Mitglieder und fördert eine faire Kooperation mit weitreichenden Gestaltungsmöglichkeiten. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 360.000 Euro für 50 % des Anteils dieser Immobilie repräsentiert dieses Angebot eine hervorragende Investition in eine zunehmend begehrte Wohnform. Der Preis spiegelt nicht nur den Wertes des Objekts wider, sondern auch die Möglichkeit einer nachhaltigen Gemeinschaft, die potenziellen Mietern und Käufern attraktive Renditen verspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil eines soliden und gemeinschaftlichen Lebensstils zu werden! Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
