Descripción
**Objektbeschreibung** Der angebotene Gebäudekomplex besteht aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beinhalten. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über drei und zwei Geschosse. Insgesamt bietet es eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m² und wurde im Jahr 1876 erbaut. Es ist wichtig zu beachten, dass keine Heizungsanlage vorhanden ist, weshalb die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden müssen. Einige der Einheiten konnten aufgrund des erheblichen Renovierungsbedarfs nicht besichtigt werden. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 115.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Angriff zu nehmen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 80.500,00 EUR senken könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was das Gesamtpaket zusätzlich vorteilhaft macht. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer interessanten Option auf dem Markt, insbesondere für diejenigen, die auf der Suche nach einem Projekt mit Potenzial sind.
