Descripción
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das sich ideal für Individualisten eignet, die Wert auf Umweltbewusstsein und eine enge Verbindung zur Natur legen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich sofort wohlfühlen können. Nach vielen glücklichen Jahren in diesem zentral gelegenen Haus haben wir uns aufgrund privater Gründe entschlossen, uns von diesem geliebten Wohnort zu trennen. Wir haben sowohl Zeit als auch Geld investiert, um das Haus umfassend zu sanieren und zu modernisieren, was bedeutet, dass keine Renovierungsanstrengungen notwendig sind. Das Haus kommt also in einem hervorragend instand gehaltenen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich einrichten können – ganz ohne Aufwand. Das Grundstück bietet eine großzügige Gesamtfläche von 801 m², während die Wohnfläche von ca. 159 m² auf zwei Etagen plus Vollkeller und ausbaufähigem Dachboden verteilt ist. Der Massivbau, mit seinen Natursteinelementen, begeistert mit einem einladenden Satteldach und einem großen Garten, der alten Baumbestand, darunter Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäume, aufweist. Tierhaltung ist hier ebenfalls möglich, was dieses Objekt besonders attraktiv für Familien macht. Die umfangreiche Sanierung zwischen 1998 und 2000 umfasst eine neue Niedertemperatur-Ölheizung, Fußbodenheizung im Wohnbereich, modernisierte Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine komplette Elektroinstallation. Zudem wurden alle Fenster und Türen erneuert. Besonders hervorzuheben ist das große Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und die ebenfalls renovierten Küchenelemente. In einer Zeit, in der die Energiekosten steigen, ist ein energetisch saniertes Haus von unschätzbarem Wert. Dank der vorbereiteten Photovoltaikanlage und der hohen Autarkie bieten die Nebenkosten hier große Vorteile: In den letzten Jahren beliefen sie sich auf weniger als 2 € pro m² monatlich. Mit einem Preis von 335.000 € stellt dieses Angebot eine ausgezeichnete Investition dar, vor allem angesichts der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Energiekosten. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
