Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, zweistöckigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und derzeit aus vier Wohnungen besteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² bietet dieses unterkellerte und mit einem ausgebauten Dachgeschoss ausgestattete Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist praktisch und gemütlich: Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, einen Trockenraum, einen Heizungsraum sowie einen Lagerraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer, welche viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Duschbad/WC, eine weitere Küche und ein Zimmer sowie zusätzliche Flächen mit einem weiteren Flur, einem Bad/WC und einer weiteren Küche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut ausgestattet mit einer Diele, einer Dusche/WC, einer Küche und zwei Zimmern. Das Gebäude ist derzeit vermietet und wird über eine ältere Gas-Zentralheizung beheizt. Obwohl aufgrund begrenzter Besichtigungsmöglichkeiten nur eine teilweise Innenansicht möglich war, wird der Zustand des Hauses als zufriedenstellend eingestuft. Der Verkehrswert des Objektes liegt bei 246.000 EUR, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region als sehr attraktiv gilt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 172.200 EUR zahlen würden. Dies ist besonders vorteilhaft, da keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen. Solch ein Preis kombiniert mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionschance, die Sie nicht verpassen sollten! Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
