Descripción
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Fertigbauweise, das eine Einliegerwohnung bietet. Dieses ebenerdige, voll unterkellerte Zuhause vereint Funktionalität und Raumangebot mit einem ausgebaute Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 200 m² beinhaltet einen schönen Balkon sowie eine praktische Kellergarage. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über einen Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1995. Von 2003 bis 2013 wurden zudem mehrere Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erhöht haben. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, ein Bad und vier Kellerräume; im Erdgeschoss finden Sie Flur, Diele, Bad, WC, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse; das Dachgeschoss bietet einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Die angenehme Sonneneinstrahlung und die Lichtverhältnisse tragen zum Wohlfühlen in diesem Haus bei. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Obwohl das Haus bereits modernisiert wurde, besteht ein geringer Wartungsrückstand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren Vorstellungen weiter zu gestalten. In Kombination mit dem Verkehrswert von 291.000 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Chance für Käufer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, wodurch Sie eventuell nur 203.700 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher gestalten kann. Damit bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf ein geräumiges und flexibles Zuhause legen.
