Descripción
**Caratteristiche principali:** - Fattoria di 400 mq da modernizzare - Edificio aggiuntivo di 60 mq da ricostruire - Due piani con un totale di 11 stanze - Terrazza panoramica - 1.5 ha di terreno con uliveto e vari alberi da frutto - Posizione privilegiata nella Valle d'Itria - Ottimo quartiere residenziale, a 3.5 km da Cisternino e a 1 km da un famoso Ashram - Possibilità di costruire una piscina (10×4) - Acqua ed elettricità - 10 km da Locorotondo - 90 km da Bari - 60 km dall'aeroporto di Brindisi **Descrizione della proprietà:** Un'opportunità fantastica per modernizzare una vasta fattoria di 400 mq vicino a Cisternino, nel cuore della Valle d'Itria. La proprietà gode di una posizione privilegiata con un ampio lotto di terreno dove è possibile ricostruire un edificio aggiuntivo di 60 mq. La casa è divisa in 11 stanze, distribuite su due livelli, e presenta un ampio tetto panoramico. Caratterizzata da archi a stella e soffitti alti, la parte storica della casa risale al 1890 ed è stata ampliata con due edifici negli anni '70. Di fronte alla casa si trova un edificio crollato di 60 mq, che può essere ricostruito per creare un'unità per gli ospiti. Il terreno è circondato da muretti a secco che necessitano di restauro. L'ingresso principale, attualmente su una piccola strada, potrebbe essere accessibile anche da una strada ancora più piccola che confina con il terreno della casa. Il bellissimo terreno di 1.5 ettari ospita più di una dozzina di alberi di ulivo e vari alberi da frutto. È possibile costruire una piscina (10 x 4 m). Questa impressionante residenza familiare ha tutto: una fattoria caratteristica in una posizione privilegiata, con ampi spazi abitativi e vasti terreni. Un'opportunità d'investimento fantastica per sviluppare ulteriormente! **Posizione:** L'immobile si trova in un'area residenziale esclusiva, nel cuore della conosciuta Valle d'Itria, costellata da fattorie e trulli restaurati con gusto. La vicinanza a Cisternino, a soli 3,5 km, consente di godere delle meraviglie di questa “Perla della Valle d'Itria”, nota per i suoi pittoreschi paesaggi collinari e il suo centro storico affascinante. Innumerevoli ristoranti e negozi distintivi abbondano qui. A breve distanza a piedi dalla casa si trova l'“Acquedotto Pugliese”, un percorso ciclabile e pedonale di 500 km che segue il tracciato di antiche condotte acquifere. Il famoso "Centro Ashram" di Cisternino, a solo 1 km, offre un’oasi di pace e meditazione in un affascinante contesto rurale. La città collinare di Locorotondo, conosciuta per il suo centro storico rotondo, è facilmente raggiungibile in 10 km, così come Ostuni a 15 km. Queste città sono tra le più celebri della Puglia, e la meravigliosa Alberobello, patrimonio dell'umanità UNESCO, è nelle vicinanze. **Prezzo e Considerazioni:** Con un valore di 450.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento, soprattutto considerando la crescita del mercato immobiliare nella regione. La Valle d'Itria sta guadagnando rapidamente popolarità tra gli acquirenti internazionali e gli italiani, il che suggerisce una potenziale rivalutazione del valore dell'immobile nel prossimo futuro. Dato il suo ampio potenziale di sviluppo, l'opzione di riqualificare una fattoria storica combinata con una posizione strategica fanno di questo immobile un'opzione eccezionale per chi cerca una residenza o un'opportunità di investimento nella splendida Puglia.
