Descripción
**Property Description:** “Mi hai insegnato che tutto è un segno. Così, quando venerdì, dopo aver preso l'anello per il nostro fidanzamento, sono andato in un vivaio a cercare una vecchia rosa su cui appendere la scatolina per chiederti di sposarmi, ascoltare un muratore che cercava un castagno per un nuovo insediamento sembrava un ottimo presagio. Ora sono qui sotto casa tua sulla mia moto; tu sai solo che stiamo andando a Castagneto Carducci, il luogo dove ci siamo incontrati e innamorati, ma non sai che quello potrebbe essere un giorno ancora più importante. Durante il viaggio ho osservato il tuo viso sorridente, le tue ciocche ribelli che spuntavano dal casco. Siamo arrivati, e tu sembri un po' confusa mentre un uomo sulla cinquantina, di buon umore, si avvicina e si presenta. Ci mostra l'intero lotto: 50.000 metri quadrati, un'infinita distesa di ulivi adiacente al comune di Donoratico, e ci spiega che la prima parte prevede la costruzione di una serie di ville, ognuna con un proprio giardino di circa 150 metri quadrati. Sì, la nostra prima casa sarà qui, se lo vuoi, una villa su due piani. Io, che sono il meno fantasioso dei due, ho dovuto vedere i progetti, ma tu stai già misurando con gli occhi lo spazio che avremo. Data la tua natura, hai prima pensato a quanto sarà grande il giardino e 500 metri quadrati è la dimensione perfetta per ospitare amici e per crescere prima un cane e poi dei bambini. So già che la casa rifletterà il tuo modo di essere: un grande ambiente open space al piano terra affacciato su quel giardino in cui coltiverai le tue infinite esperienze botaniche. Nell'outdoor pergola hai già deciso che pianterai delle uve da tavola, le tue preferite, che ci terranno freschi d'estate, coloreranno le nostre giornate autunnali e in inverno, con la loro struttura snella, lasceranno entrare la luce. Mi sembra che tu abbia già deciso: divideremo i due spazi al piano terra per le nostre passioni, ma ognuno dovrà avere un divano letto per ospitare amici e parenti. Quello al primo piano sarà la nostra camera con bagno privato e vista sulla terrazza. Hai già parlato della terrazza, coperta di piante di gelsomino per nascondere la vasca idromassaggio, con un piccolo soggiorno per le nostre prime colazioni baciati dal sole. Vagando tra i cumuli di terra riesco a vedere tutto ciò che sogni e descrivi. Penso già ai nostri vicini, un mix eterogeneo: famiglie locali, stranieri che acquisteranno per trascorrere piacevoli vacanze, coppie mature che hanno raggiunto il meritato riposo e decidono di lasciare la città per un luogo dal clima mite, vivendo comodamente al piano terra, dimenticando scale e ascensori. Un pot-pourri che animerà i grandi spazi verdi di questo nuovo complesso residenziale. Ero più interessato alle caratteristiche tecniche, e dalle informazioni di cui siamo stati messi al corrente, la qualità sarà certamente eccellente. Edilizia green, riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore o a pavimento, impianto fotovoltaico da 6,5 kw e tetto ventilato sono certamente alcuni dei punti salienti. Diamo un’occhiata ai progetti e le ville sono davvero belle. Come te, amo le ampie finestre e i serramenti in legno o alluminio che rispecchiano i miei standard, mentre le persiane oscuranti garantiranno la privacy senza necessariamente ricorrere a tende, che, come sai, non sopporto. I pavimenti in legno quasi ovunque conferiscono atmosfera alla casa e così potremo camminare a piedi nudi. Non ti ho ancora detto una cosa, amore mio: nel nostro progetto, oltre al posto auto, ho già previsto una cucina all'aperto con barbecue e... la piscina per noi e i nostri figli. So come ti comporti non appena vedi una massa d'acqua, sia essa un lago, il mare o una piscina, e così ho pensato che il nostro sogno dovesse essere completo per permetterti di restare nel tuo elemento naturale il più possibile. Che ne dici, amore? Ho già scelto, ora tocca a te dirmi se vuoi invecchiare al mio fianco all'ombra di un castagno.” **Considerazioni sul prezzo:** Il prezzo di 550.000 euro per questa proprietà a Castagneto Carducci si colloca in una fascia competitiva per una villa di nuova costruzione in un contesto così privilegiato. La combinazione di spazi esterni ampi, il progetto sostenibile e l'ottima posizione, a pochi passi dal mare e dal centro, rendono questa offerta un'opportunità da non perdere. Se consideriamo la qualità della vita e il potenziale di crescita del valore immobiliare nella zona, questo investimento rappresenta un’ottima scelta per chi desidera realizzare il sogno di una casa in Italia, circondati dalla bellezza della natura toscana.
