Descripción
**Noto, Vendicari:** Situato in una delle località più suggestive e affascinanti del Sud-Est siciliano, questo immobile è immerso nella rigogliosa vegetazione della riserva naturale di Vendicari. La costa, caratterizzata da sabbia fine e chiara, insieme al mare cristallino con un fondale trasparente, rende questa villa davvero unica. Offriamo in vendita una proprietà eccezionale. Dalla villa si può godere di una vista mozzafiato dai vari terrazzi, oltre a disporre di un accesso privato al mare attraverso un sentiero circondato da una lussureggiante vegetazione. Sono inclusi nel pacchetto due ettari di terreno annesso all'interno della riserva naturale, ideali per la creazione di un giardino botanico privato. Immersa in un terreno di circa 5000 metri quadrati, la villa si sviluppa su tre livelli distinti. Al piano terra troviamo una spaziosa cantina di 11,47 mq e un annesso di 30 mq diviso in due stanze con servizi annessi. Al primo piano, l'immobile offre un ampio ingresso su una living area di 38 mq in comunicazione diretta con la cucina abitabile. Un piccolo corridoio separa gli ambienti dal bagno e dallo studio. La zona living gode di vista mare e dà accesso a un grande terrazzo che circonda l’intera perimetro della casa. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un ulteriore studio con possibilità di diventare una piccola stanza aggiuntiva. Dalle camere è possibile accedere a un ulteriore terrazzo di livello. Con un’accurata ristrutturazione, questa proprietà ha il potenziale per diventare una delle soluzioni immobiliari più esclusive della costa orientale siciliana. **Pensieri sul prezzo:** Con un valore di 2.000.000 di euro, questa villa rappresenta un investimento significativo, ma giustificato dalla posizione privilegiata, dalla bellezza naturale circostante e dalle caratteristiche uniche della proprietà. La combinazione di un accesso privato al mare, di ampi spazi esterni e della possibilità di personalizzazione la rende un'opzione molto allettante. Considerando la rarità di proprietà simili nella zona e la crescente domanda turistica in Sicilia, il prezzo riflette non solo il valore attuale, ma anche il potenziale futuro che questo immobile può offrire.
