Descripción
**Rif. 750Ab** Nella suggestiva cornice di Porto Cervo, ad Abbiadori, proponiamo una nuova villa singola in classe energetica A4, attualmente in costruzione. La soluzione proposta offre un’area interna di circa 470 mq, oltre a 50 mq di portico coperto, 140 mq tra verande e terrazze, e 536 mq di giardino su quattro lati liberi, all'interno del quale sarà realizzata una piscina di circa 40 mq. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto con bagni en-suite, oltre a un bagno di cortesia. Ogni ambiente ha accesso diretto al giardino tramite verande coperte, creando una continuità tra gli spazi interni e il vasto giardino con piscina. Al primo piano, un secondo soggiorno e due camere da letto con bagni en-suite sono serviti da due ampie terrazze (una coperta), offrendo viste mozzafiato sulla Baia di Cala di Volpe. Un ulteriore bagno di cortesia completa questo livello. Il piano interrato, dotato di luce naturale e con un'altezza di 2,5 metri, ospiterà due camere da letto con bagni en-suite, un'area benessere e una spa. Questa unità include quattro posti auto privati equipaggiati con stazioni di ricarica per auto elettriche. Caratterizzata da elementi di design architettonico moderno che riflettono soluzioni costruttive all'avanguardia, la villa include materiali a bassa manutenzione, sistemi fotovoltaici, climatizzazione separata per ogni ambiente, giardini ben curati dotati di impianto di irrigazione automatico, piscine private, sistemi di allarme e tecnologia smart home. Inoltre, c'è anche la possibilità di personalizzazione, consentendo di adattare i layout interni alle esigenze individuali e di scegliere materiali di finitura da un ampio catalogo disponibile su richiesta. È inoltre possibile modificare le disposizioni spaziali, definendo aree diurne o notturne in base alle preferenze personali! Questa villa rappresenta un'opportunità unica per risiedere nel cuore della Costa Smeralda, godendo di una meticolosa attenzione ai dettagli offerti attraverso design moderni combinati con le più recenti tecniche edilizie, evidenziando aspetti di comfort e uno stile di vita sostenibile. La pianificazione architettonica privilegia la vivibilità e la sostenibilità, assicurando giardini splendidamente piantumati e la possibilità di personalizzare sia gli interni sia i materiali di finitura, risultando in specifiche di alta qualità che possono essere fornite anticipatamente qualora il locatario richieda alternative (anche scambiando le posizioni tra zone diurne e notturne). In sintesi, questa villa sintetizza lusso e innovazione nel rispetto della natura, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole immerso nelle più belle cornici della Sardegna! **PENSIERI SUL PREZZO**: Con un valore di mercato di €3.694.000, questa proprietà si colloca in una fascia di prezzo che riflette non solo la sua posizione privilegiata nella Costa Smeralda ma anche la qualità costruttiva e le finiture di alta gamma. Considerando la bellezza del luogo, le opportunità di personalizzazione e la sostenibilità dell'edificio, questo investimento potrebbe rivelarsi estremamente vantaggioso nel lungo termine. La Costa Smeralda è nota per il suo fascino esclusivo e la domanda di immobili in questa area è costante, il che potrebbe garantire un buon ritorno sull'investimento per il futuro.
