Descripción
Nella suggestiva campagna di Manciano, si trova una straordinaria azienda agrituristica con vista sul mare dell’Argentario, immersa in un sontuoso terreno di 32 ettari. **Descrizione** La proprietà, attualmente dedicata all’attività ricettiva, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 700 mq. Al piano terra è situata la reception, corredata da una sala con angolo bar, una cucina professionale completamente attrezzata, sei camere con bagno e accesso a un incantevole giardino esterno, unite da un ampio salone con veranda che si affaccia sulla splendida piscina, offrendo una meravigliosa prospettiva delle verdi campagne della Maremma e del mare dell’Argentario. Da un elegante spazio esterno in travertino, si raggiungono le due suite indipendenti, complete di bagno. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala o ascensore, si trovano due ampi e lussuosi appartamenti, ognuno composto da un grande salone con cucina attrezzata, una camera, un bagno, una camera padronale con bagno en suite e un vasto terrazzo panoramico. Il piano seminterrato ospita spogliatoi, bagni di servizio, un locale attualmente utilizzato come magazzino per l'olio e un grande garage. **Spazi Esterni** La proprietà è circondata da 32 ettari di terreno, comprendente un oliveto con produzione di olio biologico, seminativi e un orto ben curato, dove si trova una piscina interrata dotata di copertura automatica, circondata da un solarium in travertino. **Stato e Finiture** La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata con materiali di alta qualità e una meticolosa attenzione ai dettagli. Viene venduta completamente arredata e dispone di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, supportati anche da un efficiente impianto fotovoltaico. **Potenzialità d’uso** Si tratta di un eccellente investimento per chi desidera proseguire con un'attività ricettiva di lusso, unica nel suo genere e in una posizione ideale per coloro che cercano relax e privacy, pur trovandosi a soli 30 minuti di auto dalle splendide spiagge dell’Argentario. **Location** Manciano è uno dei borghi più apprezzati della Toscana, situato su un colle e confinante con i suggestivi borghi di Saturnia e Montemerano. Il territorio circostante è caratterizzato da un’immensa campagna, ricca di villaggi medievali, percorsi naturalistici e spazi relax, oltre a musei di grande interesse. **Pensiero sul Prezzo** La richiesta di 4.700.000 euro riflette non solo il valore intrinseco della proprietà, ma anche le potenzialità di un investimento in un segmento di mercato ricettivo di alta gamma. Questa è un'opportunità rara che combina l'assetto di un'azienda agrituristica avviata, una posizione privilegiata e l'alta qualità degli spazi e delle finiture. Un acquisto di questo tipo non è solo una proprietà, ma un'opportunità di vita in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia.
