Descripción
**Descrizione della Proprietà:** Fantastico attico/super attico super accessoriato pari al nuovo con box doppio! Grandi spazi, grandi emozioni. Proponiamo in esclusiva un immobile di pregio: al nono piano troviamo l'abitazione e al decimo piano un terrazzo spettacolare di un immobile del 2008 in Classe Energetica B. L'appartamento consta di 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, living e ripostiglio lavanderia, per un totale di 140 mq. Al piano superiore, un accesso interno conduce a un magnifico terrazzo di 140 mq, completo di un giardino d'inverno di 18 mq semicircolare, finestrato, riscaldato e condizionato; una zona esterna ideale per accogliere amici, pranzare e godere di momenti meravigliosi. Inoltre, è presente una palestra bioclimatica con tetto a veneziana, riscaldata e condizionata. Un aspetto molto importante è che due terzi del terrazzo sono protetti dal sole da una tenda automatica scorrevole, assicurando l'uso del terrazzo anche nei periodi più caldi. Dal terrazzo si può godere di una vista mozzafiato a 270 gradi su tutto lo skyline di Milano, dal Monte Rosa a tutta la bellezza delle montagne lombarde. L'appartamento presenta infrastrutture di assoluta qualità, con serramenti in legno, cucina professionale Franke e bagni come nuovi. È autonomo per quanto riguarda condizionamento e riscaldamento, con spese per il riscaldamento di soli 150 euro al mese durante i mesi freddi. L'immobile è conforme sotto il profilo urbanistico, catastale e per la certificazione degli impianti. Le foto iniziali sono di un rendering che mostra diverse opzioni di arredamento, mantenendo invariati i muri interni, escludendo solo un'ulteriore possibilità di sistemazione degli spazi unendo la cucina con il living. A completare l'esclusività dell'immobile, un box doppio in profondità di 36 mq disponibile al prezzo di 65.000 euro da aggiungere al prezzo richiesto, insieme a una cantina di pertinenza. Il palazzo, del 2008, offre portineria mezza giornata 6 giorni su 7, videocitofono e una stanza protetta per parcheggiare biciclette. Le spese condominiali ammontano a 320 euro al mese. La zona, attualmente in forte rivalutazione per la vicinanza allo Scalo Farini e Isola, è ben servita da mezzi pubblici come la metro M5 e il passante ferroviario, oltre a essere vicina a numerosi servizi e scuole, facilmente raggiungibili a piedi. Non da sottovalutare, il supermercato Esselunga dista appena 50 metri. Con una breve passeggiata si raggiungono il quartiere Isola e il Distretto di Porta Nuova. Rogito previsto per dicembre 2025, salvo diversi accordi. **Riflessioni sul Prezzo:** Il prezzo richiesto di 790.000 euro per questa esclusiva proprietà rappresenta un investimento considerevole, soprattutto considerando la sua posizione strategica a Milano, una delle città più dinamiche e attrattive d'Europa. L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità, gli ampi spazi interni ed esterni, e la vista panoramica che offre, rendendolo ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Con l'aggiunta del box doppio, il valore complessivo si distingue ulteriormente, posizionandosi come un'opzione vantaggiosa in un mercato immobiliare in continua crescita.
