Descripción
Appartamento parzialmente da ristrutturare in un edificio storico nel centro di Montepulciano, di circa 230 metri quadrati. Descrizione: La proprietà in questione è situata in una zona prestigiosa del centro storico di Montepulciano. Comprende un appartamento su un unico livello al primo piano, con un ulteriore ufficio e un soggiorno. Accedendo dal vano scale condominiale, si entra nell'ingresso che divide l'appartamento dall'ufficio con sala d'attesa, da un ulteriore locale e da un piccolo bagno. L'appartamento si sviluppa con un corridoio che porta alla stanza principale, alle due camere da letto, al bagno con doccia e, salendo alcuni gradini, alla cucina con dispensa. Stato e finiture: L'appartamento è in condizioni discrete ma necessita di ristrutturazione. Presenta buone finiture originali, piastrelle in marmo (graniglia) e soffitti con travi in legno. Infissi originali in tutte le stanze. Il riscaldamento è a radiatori alimentati dalla rete municipale del metano, mentre l'approvvigionamento idrico avviene attraverso l'acquedotto comunale. Attualmente le utenze devono essere allacciate e gli impianti sono datati. Le spese condominiali sono di circa 25 € al mese per l'illuminazione delle scale comuni. Possibili utilizzi: La proprietà si presta a essere un'ottima soluzione come prima o seconda casa per coloro che cercano una residenza storica in una posizione molto comoda in uno dei villaggi più famosi della Toscana. Può anche essere un'opzione ideale da inserire nel business degli affitti turistici. Posizione e stile di vita: In una posizione molto centrale nel centro storico di Montepulciano, la proprietà è inserita in un contesto unico tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, il che offre opportunità straordinarie in termini di turismo, enogastronomia e paesaggio, vicina ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma, e con collegamenti diretti per Siena e Perugia. Situata a circa 18 km dall'ingresso dell'autostrada, la proprietà ha i servizi primari a portata di passeggiata. A circa 20 minuti di distanza si trovano altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire, come Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico. Riguardo al prezzo: Con un costo di 480.000 euro, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana. Considerando la sua posizione centrale, il potenziale di ristrutturazione e l’attrattiva per il mercato degli affitti turistici, il prezzo può essere giustificato come una solida opportunità nel settore immobiliare, con la possibilità di una rivalutazione significativa nel tempo. Un bene di questo genere non solo offre un'accogliente residenza storica, ma può anche diventare una fonte di reddito apprezzabile.
