Descripción
**Moradia T4 com Garagem Fechada nas Trutas, Marinha Grande** Descrição do imóvel: Apresentamos uma moradia T4 parcialmente renovada, ideal para quem procura conforto e praticidade. Esta habitação é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, inserida num conjunto tranquilo de 8 moradias em banda, com estacionamento privado e um bonito jardim. A propriedade inclui uma suíte e uma garagem fechada com capacidade para 2 carros, além de um logradouro com churrasqueira, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A casa conta ainda com pré-instalação de aquecimento central para garantir um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. As renovações realizadas em 2013 incluem a substituição de janelas por modelos em alumínio com corte térmico e oscilo-batente, um teto falso no 1º piso com isolamento e iluminação embutida, além da instalação de um recuperador de calor na sala, que proporciona um aquecimento eficiente e aconchegante. Localização e envolvente: A propriedade encontra-se situada na zona das Trutas, em Marinha Grande, oferecendo fácil acesso tanto de carro quanto a pé. Nas proximidades, você encontrará uma vasta gama de serviços essenciais, comércio, restaurantes, cafés e transportes públicos, tornando esta localização prática e conveniente para o dia a dia. Principais características: - Hall de entrada - Cozinha - Sala com recuperador de calor - 4 Quartos, sendo 1 suíte - 3 WCs - Garagem fechada para 2 carros - Churrasqueira - Vidros duplos - Janelas oscilobatentes com corte térmico - Pré-instalação de aquecimento central Divisões: Rés-do-chão: - Hall de entrada - 1 WC - Sala com recuperador de calor - Cozinha semi-equipada (forno, placa a gás, exaustor e termoacumulador) - Despensa - Sala de jantar - Logradouro com churrasqueira Piso 1: - Área de distribuição da zona privada - 4 Quartos - 1 Suíte - 2 WCs Áreas: - Área total do terreno: 5220,0000 m² - Área de implantação do edifício: 688,7200 m² - Área bruta dependente: 93,40000 m² - Área bruta privativa: 152,6000 m² Outros valores: - Valor do IMI: 396,30€ (anual) - VPT: 71.412,49€ - Condomínio: 25€/mês **Reflexão sobre o preço:** Com um valor de mercado de 210.000€, esta moradia oferece uma excelente oportunidade, considerando a qualidade das renovação, as características e a localização. O preço justo reflete a combinação de espaço generoso, comodidades e a tranquilidade de uma área residencial bem servida. Adicionalmente, a proximidade a serviços e a possibilidade de desfrutar de um ambiente familiar tornam este imóvel uma atractiva opção para quem busca um novo lar em Marinha Grande.
