Descripción
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Um pouco mais distante, mas ainda próximo, encontra-se o Palácio Nacional da Ajuda. A propriedade apresenta uma configuração de aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizáveis. Diante das outras condições e limitações contidas nos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construir um edifício residencial com cinco andares, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, deixando o restante do lote como pátio. Esta perspectiva de construção está em conformidade com a indicação inserida no artigo 54 do Regulamento do PDM, no parágrafo c) do seu ponto 2), que estabelece um índice máximo de uso bruto (IUB) de 2 m²/m², o que permitiria uma ocupação habitacional total de aproximadamente 4.000 m² em um terreno de 2.000 m². Quanto ao preço de 3.000.000€, considerando a localização privilegiada e as perspectivas de desenvolvimento permitidas, este valor se justifica para investidores que buscam um projeto em uma área em franca valorização. A possibilidade de construir um edifício residencial em uma zona tão bem servida de serviços e perto de espaços verdes é uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual, tornando este investimento promissor a médio e longo prazo.
