Descripción
**Descripción de la Propiedad:** Fantástica casa de piedra del siglo XVIII, con acceso desde dos calles en el mismo núcleo urbano, en una zona despejada y tranquila en el centro de Monistrol de Calders en Moianès. Esta amplia casa intermedia de piedra, con fachada a dos calles, se distribuye en 3 plantas y cuenta con un área útil de 459,96 m² (164,47 m² + 164,47 m² + 131,02 m² respectivamente) y 506,00 m² construidos. La parcela tiene 248 m², y dispone de dos patios en la planta baja con acceso desde el primer piso (30,34 m² y 19,70 m²) y una terraza en el segundo piso (33,45 m²). **Planta baja:** Amplia entrada principal donde se encuentra un lagar, accediendo a través de una escalera al primer piso. En la parte trasera hay una gran sala, desde la cual se accede a la bodega y al garaje. A la derecha de la entrada principal hay un espacio de almacén con acceso directo a la calle y, al fondo, la bodega con vistas al patio de la calle trasera; a la izquierda, con entrada desde la calle, el garaje con capacidad para dos coches, que se accede también por la fachada principal. **Primer piso (vivienda):** Salón-comedor con vistas a la iglesia, al arroyo y a las montañas. Hall con acceso a la escalera que lleva al piso inferior y un pequeño almacén. Amplia habitación con acceso a los patios que dan a la calle trasera (en esta sala se encuentran actualmente la caldera y la lavadora). Acceso a la segunda planta desde el comedor. Doble habitación a la calle principal, habitación ventilada a través de otra estancia y baño. Cocina-office con chimenea y ventana con vistas a la calle principal. Amplia biblioteca-habitación al fondo. **Segundo piso (ático):** Sala de estar con un balcón con vistas a la calle principal y sala de estar con terraza que da a la calle trasera, desde la cual se accede a las habitaciones a derecha e izquierda respectivamente. En buen estado, las paredes de piedra tienen altura suficiente para su habitabilidad y son aptas para convertir en vivienda o habitaciones. **CALIDADES:** - Casa con estructura de paredes intermedias de piedra, compuesta por tres naves y arcos de estilo catalán. - Carpintería interior y exterior de madera. - Planta baja y primer piso rehabilitados en 2010, siendo los espacios de la segunda planta vacíos y en buen estado. - Suelos de terrazo y cerámicos en el primer piso, de piedra y terrizo en la planta baja y cerámica en el segundo piso. - Chimenea en la cocina del primer piso. - Calefacción a gasoil en el primer piso. - Cocina de butano. - Instalación eléctrica actualizada en 2010. - Acceso a calle en el garaje para 2 plazas. - Acceso a la calle trasera por la entrada de los patios. **ZONA Y TRANSPORTE:** Ubicada en la zona central de Monistrol de Calders, en Moianés, en un área urbana que linda con el río Sant Joan. Un núcleo rural montañoso en Moianès con vistas despejadas. A 41,03 km de la playa, cuenta con ambulatorio, bus, escuela, montañas, parques, supermercado y áreas infantiles. Ideal para la actividad comercial de restauración y turismo rural, con comunicación mediante la B-124 y línea de autobús. La amplia casa de piedra, además de su uso privado, podría transformarse en un atractivo negocio de turismo rural. Existe la posibilidad de adaptarla en dos viviendas independientes, manteniendo el acceso común en la planta baja. **Reflexión sobre el Precio:** Con un precio de 195,000 €, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. La característica de ser una casa de piedra del siglo XVIII, junto con su potencial tanto para uso privado como para turismo rural, hace que este inmueble se destaque y justifique su valor. Su ubicación en una zona tranquila, pero cercana a servicios y la belleza natural del entorno de Monistrol de Calders, refuerza la idea de que esta inversión es no solo una opción residencial, sino también una interesante oportunidad comercial.
