Description
**Objektbeschreibung** Dieses besondere Einfamilienhaus in Kaltenbroich, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Lands und ganz in der Nähe von Bergisch Gladbach, ist ein wahres Juwel. Die durch eine schützende Umgebung gekennzeichnete Wohnlage vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Das moderne Haus der Energieklasse A+ befindet sich in einer attraktiven Hanglage. Über den Zugang auf Straßenniveau gelangen Sie in den Eingangsbereich, der eine integrierte Garage und einen Carport sowie praktische Hauswirtschaftsräume und den Technikraum umfasst. Ein Treppenaufgang führt Sie in das großzügige 1. Obergeschoss, in dem der offene Wohn- und Essbereich zum Leben einlädt. Mit bodentiefen Fenstern, die sich zu den umlaufenden Terrassendecks öffnen, wird der Raum mit Licht durchflutet, und die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwinden. Hier haben Sie den perfekten Ort zum Kochen, Essen, Feiern oder einfach Entspannen. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Etage lässt sich als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer nutzen, während ein Gäste-WC weiteren Komfort bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einer integrierten Ankleide sowie zwei individuelle Räume, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Raum geben. Das moderne Wohlfühl-Bad ist mit einer Wanne und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die weitläufige Terrassenanlage erstreckt sich über mehrere Ebenen der Außenfläche und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 2.400 Euro bietet dieses Haus nicht nur einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Lage. Angesichts der energetischen Effizienz des Hauses und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Investitionskosten als fair und zukunftsorientiert einzuschätzen. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf modernen Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
