Description
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes Reihenendhaus, erbaut circa im Jahr 1972. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 102 m² sowie eine Nutzfläche von 71 m². Es ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie Parkmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie, dass einige Anbauten teilweise zurückgebaut werden müssen, da sie ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden. Dies könnte eine Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs bieten, sollte jedoch bei der Planung berücksichtigt werden. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 248.000 Euro stellt diese Immobilie eine solide Investition dar. Der Preis spiegelt die Lage in Werl sowie die vorhandenen Merkmale des Hauses wider. Insbesondere die Möglichkeit des Erbbaurechts und die großzügige Wohnfläche leisten einen erheblichen Beitrag zur Wertbeständigkeit. Trotz der erforderlichen Rückbauten könnte dies für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder Anpassungen vornehmen möchten, eine interessante Chance darstellen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
