Description
**Objektbeschreibung** Ein spektakuläres Reihenhaus in einer idyllischen Lage im Kölner Süden erwartet Sie. Dieses exklusive Designerhaus erfüllt all Ihre Wohnwünsche und bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit einem bezaubernden Garten sowie einem Fitnessraum mit Sauna in der Nähe des Rheins. Der großzügige 70 m² große Raum ist ein echtes Highlight, der sich in eine helle, offene Bulthauptküche – ausgestattet mit Hochleistungsgeräten wie Spülmaschine und Dampfgarer – sowie in einen einladenden Wohnbereich mit offenem Kamin aufteilt. Die harmonischen Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer verleihen dem Raum eine großzügige Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die mediterran gestaltete Terrasse, die den Garten umschließt. Im oberen Stockwerk finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (160 x 200) sowie ein Dachstudio mit einem zusätzlichen Bett (120 x 200) und einem Arbeitsbereich. Ein Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zu einem traumhaften Balkon mit Blick in den Garten, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank. Die drei Badezimmer im Haus sind echte Wellnessoasen, ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Die moderne und hochwertige Möblierung, gepaart mit verschiedenen Kunstobjekten, sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Der gepflegte Holzboden strahlt Behaglichkeit aus. Zusätzliche Merkmale: Zwei der Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – eines mit separater Dusche und Wanne, das andere als Duschbad – sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus erwarten Sie eine großzügige Sauna, ein gut ausgestatteter Fitnessraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel-TV, DVD, HiFi-Anlage, Internet-Flatrate und telefonische Erreichbarkeit (gegen Gebühren) runden das Angebot ab. Das Objekt ist rauchfrei. Bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein Büroraum zur Verfügung gestellt werden. Ihr Auto finden Sie im Carport oder auf den ausreichend vorhandenen Parkplätzen auf der Straße. Ein Reinigungsservice von fünf Stunden pro Monat ist gegen einen Aufpreis verpflichtend. **Preisüberlegungen:** Mit einem Preis von 2950 bietet dieses Designerhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Lage und der umfassenden Annehmlichkeiten. Der Zugang zu einem Fitnessraum, einer Sauna und neuen Wohnräumen hebt dieses Angebot von anderen ab und lässt es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Solch eine Immobilie in dieser ruhigen, aber zentralen Lage ist eine Seltenheit auf dem Markt und könnte sich als langfristige Investition als sehr wertvoll erweisen.
