Description
**Objektbeschreibung** Hier haben wir ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von 245 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Bitte beachten Sie, dass sich im Kellergeschoss eine Wohnung befindet, für die aktuell keine Baugenehmigung vorliegt. Es sollte zudem in Erwägung gezogen werden, dass Instandsetzungsbedarf besteht, was Ihnen die Gelegenheit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Standards zu gestalten. In Bezug auf den Preis von 490.000 Euro ist zu erwähnen, dass diese Lage in Köln eine hohe Nachfrage nach Immobilien aufweist, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirken könnte. Die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu vermieten oder auch für die eigene Nutzung zu gestalten, macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition in einem gefragten Viertel. Betrachten Sie den Preis als wettbewerbsfähig, insbesondere wenn die Lage und die zukünftigen Entwicklungen in der Umgebung in Betracht gezogen werden.
