Description
**Objektbeschreibung** Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wurde umfangreich saniert und bietet insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, verteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Über die Eingangstreppe gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC ist ein ca. 6 m² großer Raum, ideal als Home-Office geeignet. Geräumig präsentiert sich der Wohnbereich, der nahtlos in den benachbarten Essbereich übergeht und Zugang zur großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur hat man Zugang zur Küche. Links im Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Obergeschoss: Vom Treppenbereich gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Hier befindet sich links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, von denen eines Zugang zum Balkon bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte ist eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert, die zur Erzeugung des eigenen Stroms dient. Im Untergeschoss/Keller ist der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank untergebracht. Zusätzlich sind ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit einem eigenen Kellerausgang vorhanden. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro zuzüglich 100,00 Euro für 2 KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro ohne Heizkosten. Insgesamt beläuft sich die Summe somit auf 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsarbeiten neigen sich dem Ende zu, weshalb ein Einzug nach Vereinbarung möglich ist. **Preisüberlegung:** Mit einer Kaltmiete von 1.400,00 Euro liegt die Mietpreisgestaltung im heutigen Marktvergleich im attraktiven Spektrum. Angesichts der umfassenden Sanierung sowie der ansprechenden Ausstattung und Lage ist dieses Angebot gut positioniert und bietet potenziellen Mietern ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die zusätzlichen Kosten für die Stellplätze und Nebenkosten sind ebenfalls in Anbetracht der zentralen Lage und der angebotenen Annehmlichkeiten gerechtfertigt.
